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六大宝石助力 杭房·东方御府领衔节能者联盟
2018-06-02

作为漫威十年精心布局的巅峰一役,《复仇者联盟3》一上映就成了妥妥的票贩收割机,而其中重要角色灭霸也毋庸置疑成为了影片中的最大赢家。影片中他对节能理念的渴求从不因时光的流逝而变淡。相反,他一直坚定地守护内心的理想,努力让它在残酷的宇宙中开花。

节能环保,是当今世界经济可持续发展的必然选择。

而现代建筑,

对节能的要求越来越高,

节能技术也在不断革新。

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从京杭大运河坐船向东,过了狭窄的三堡船闸,眼前是江天一色的钱塘江,也是钱江新城的江河汇流区。位于江河汇流区核心位置的杭房•东方御府,近日顺利通过杭州市二星级绿色建筑运营标识评价验收,这是首个由杭州市组织的绿色建筑星级评价项目。

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据杭州市建委,《杭州市绿色建筑专项规划(2017-2025年)》已正式施行。


也就是说,在规划审批、国土招拍挂中,将进一步明确绿色建筑等级、装配式建筑建造、住宅全装修等控制性指标要求,也就是说,今后在建筑设计、施工、验收等各个环节都将严格执行绿色建筑规划和标准。   

 

 绿色建筑是指在建筑全寿命周期内,符合节能、节水、节地、节材和减少污染、保护环境要求,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的民用建筑。


在热映的复联3中灭霸将6颗宝石镶嵌在了无限手套上,达成自己的最终极理想;而作为绿色建筑中的“绿霸”—杭房·东方御府,它又是拥有了怎样的的六颗宝石呢?


 

第一颗绿建宝石:节地

宝石原意:节约空间 便捷生活

节能者4.jpg

本项目地块位于杭州市钱江新城及江干区,东至塘工局路,南至凤起东路,西至御临路,北至运新花苑-三区地块。

  • 距离武林广场6公里,西临京杭运河800米,距华润万象城3公里,杭州市民中心4公里,南临钱塘江800米;

  • 附近有庆春路过江隧道、地铁2号线、4号线,6、7号线(在建),交通便捷;

  • 自行车地上停车位55个,地下停车位735个,公共自行车停车位42个;

  • 机动车地上停车位40个,地下停车位827个。人车分流,地面停车位不挤占步行空间和活动场所;

  • 项目场地内及周边1000米范围内有幼儿园、小学、 护理院、体育馆、健身房、银行、超市、餐饮等便利的公共服务;

  • 住区绿地面积11840㎡,绿地率45.0%,人均公共绿地面积1.62㎡。地下建筑面积与地上建筑面积的比率为43.5%;

  • 乔灌草搭配,贯穿全局,合理配臵达到四季有景;景观空间划分,提供大尺度的公共活动空间、创造自然的游园体验;

  • 2016年8月获得浙江省“优秀园林工程”金奖;

  • 项目整体布局考虑通风需求,为促进夏季、过渡季场地自然通风,采用首层架空设计,在夏季和过渡季条件下,场地内通风 顺畅,有利于夏季散热与局部热岛控制;

  • 外活动场地,通过乔木遮荫、构筑物遮荫、建筑底层架空、水体降温、浅色屋面等手段,降低室外热岛强度,营造舒适室 外环境;

  • 场地内人车分流,内部营造大量的绿化与公共活动空间,供居民休憩;

  • 运营期间,周边公共配套不断完善,500m以内,已有3个公交站点和多条公交线路,公共交通便捷;

  • 小区主入口两侧,配建杭州市公共自行车站点,并设有遮阳防雨装臵,多种出行方式促进居民绿色出行;

  • 本项目合理开发地下空间,地下二层,地下建筑面积为45123㎡ ,主要用于机动车库、设备用房、 非机动车库等,与建筑占地面积比 达到138.9%,与地上建筑面积比为43.5%。

 

第二颗绿建宝石:节能

宝石原意:节约能源 绿色环保

  • 节能标准:《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010;

  • 建筑设计控制体形系数与建筑朝向,主要朝向为南偏东7度(1#楼、2#楼、3#楼、5#楼)、与南偏西14度(4#楼)、南偏西5度(6#楼),控制在南偏东30度至南偏西15度范围内的要求;

  • 本项目为所有住户配臵多联机室外机,室内机由用户自行采购,多联机的制冷综合性能系数IPLV(C)满足《多联式空 调(热泵)机组能效限定值及能源效率等级》GB21454-2008的1级能效要求;

  • 公共场所照明均采用节能吸顶灯,楼梯间、非机动车库等场所,采用红外感应节能自熄开关控制;

  • 地下车库照明采用照明控制系统进行管理,对车库照明进行开关、场景控制;

  • 根据现场实测,公共区域的照度、照明功率密度值均满足《建筑照明设计标准》GB50034-2013规定 的目标值;

  • 场地内庭院灯全部采用太阳能路灯;

  • 本项目设计客梯24台,其中无障碍电梯9台,电梯选型全部采用节能电梯,主机为永磁无齿轮电机,采用全集选控制,电梯 照明与风扇采用自动控制,可实现无人自动关闭功能,以节约能耗;

  • 物业单位每周对电梯运行状况进行巡检并记录;

 

第三颗绿建宝石:节水

宝石原意:节约水源 珍惜资源

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  • 水源为市政水,分区供水,二层以下为低区,由市政管网直供,二~十层为低区;十一~十九层为中区;二十~顶层为高区, 采用二次加压给水系统;

  • 变频调速泵组及生活水箱设臵于地下二层生活水泵房内,设臵可调式减压阀;

  • 采用污废合流、雨污分流的排水方式;

  • 公共区域全部采用节水器具,达到3级以上;

  • 收集区域: 1-1#、1-2#、2#、3#、4#屋面雨水+景观水体;

  • 雨水池容积:蓄水池225立方米;

  • 回用用途:室外杂用水→绿化浇洒、道路广场冲洗、地库冲洗、景观水补水等;

  • 水质保障:水力高能精密机、混凝剂投加、消毒剂投加、、PH值调整装置、水质在线检测仪;

  •  2017年全年室外杂用水量共计使用1399m3,包含1049m3雨水和350m3自来水补水。同时间段内项目使用传 统水源共计39988m3,雨水替代率达到74%,年非传统水源利用率为2.53%;

  • 本工程绿化全部采用节水灌溉系统,节水灌溉采用喷灌系统;

  • 运营期间不断提升绿色运维效果,经改造对小区节水灌溉系统增加智能化的节水控制措施,采用群控无线+太阳能末端+土壤湿 度传感器控制自动灌溉系统,提高控制精度、减少用水消耗、减少人力成本;

  • 室外设有景观水体,总面积约950㎡,水景夏季观水、冬季观景,景观补水来源全部为经处理回用的雨水;

  • 为保证景观水水质效果,除池底种植水生植物外,设有水质过滤装臵,与雨水回用系统合用,处理后的雨水,除了用于景观 水体补水外,还用于场地所有的绿化浇灌、道路广场冲洗等。

 

第四颗绿建宝石:节材

宝石原意:节约耗材 低碳先锋

  • 结构体系:钢筋混凝土剪力墙结构,现浇混凝土全部采用预拌混凝土,砌筑采用预拌砂浆;

  • 外立面:氟碳喷涂铝板,铝板表面采用 三涂层金属氟碳漆系统具有良好的耐 久性、着色牢固、耐磨性,易维护;

  • 建筑形体:一般不规则;

  • 施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量 的90%以上;

  • HRB400级(或以上)钢筋作为主筋的比例83.25%;

  • 可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的比例10.62%;

  • 采用以废弃物为原料生产的建材。

 

第五颗绿建宝石:室内环境

宝石原意:优化环境 提升品质

  • 本项目楼板采用浮筑隔音楼板,具体构造为100mm厚钢筋混凝土楼板+3mm厚EF挤塑聚乙烯泡沫隔音垫+40mm厚C15细 石混凝土保护层,根据现场实测,楼板标准化撞击声声压级为67dB;

  • 卫生间下水立管采用柔性铸铁排水管,具有较强的静音功能,和更稳定的防水性;给水管采用不锈钢给水管;

  • 良好视野:两幢住宅楼居住空间的水平视线距离最小为18.7m,这两幢楼为:1#楼、2#楼;

  • 通风采光:窗地比、开启面积比例,保障良好的室内自然采光与自然通风;

  • 地下车库设CO浓度监控装臵,共计30个点位,浓度限值设定为30mg/m³,并与排 风系统联动,保证地下车库良好环境质量的同时,节能运行。

 

第六颗绿建宝石:智能信息化管理

宝石原意:智能管理 高效节能

  • 物业服务中心:位于小区1#楼1层南侧位臵,承担公共秩序、公共设施设备、环境等日常维护;

  • 物业服务中心下设客户服务部、工程服务部、秩序维护部、环境服务部四个部门;

  • 制定有细致的各岗位节能、节水、节材、绿化管理制度以及工作分工,并落实到具体实施人,明确责任人;

  • 垃圾房周围结合景观设臵绿化围墙遮挡,防止污染,改善视觉效果;

  • 日产日清,每天一次冲洗垃圾房地面,每周一次消杀工作,确保垃圾房整洁卫生无异味;

  • 小区内设臵垃圾分类回收装臵,分为“可回收”与“不可回收”,每日清运2次;

  • 针对建筑装修垃圾,指定存放区域,在物业单位监督下,统一实施清运和处理,避免二次污染;

  • 废旧电池等有害垃圾送至物业服务中心统一收集处理;

  • 门禁与可视对讲系统;

  • 用户端:物业服务(入室维修、投诉建议)、物业缴费(物业账单、手机支付)、访客通行、家政服务、一键开门、邮包等;

  • 物业服务:车辆管理、巡检管理、公共维修、入室维修、响应速度、违停管理、投诉管理、满意度等;

  • 清晰的标识引导系统。

  • 节能者6.jpg

    洗尽铅华始见金,褪去浮华归本真。

    杭房·东方御府的6颗极绿宝石,

    颗颗都拥有无限的力量。


    最后,让我们共同珍惜这颗蔚蓝星球上的珍贵资源,

    一起看看纯净的世界,美好的日出。

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